Quel est le prix du m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380) ?

Arthaz-Pont-Notre-Dame est une commune située dans le département de la Haute-Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpe. Elle compte une population de 1 646 habitants, les Arthaziennes et les Arthaziens. Proche d’Annemasse, elle attire de plus en plus d’habitant, et connaît une évolution de 14,31% entre 2015 et 2020. En plus de son cadre vie très appréciée au milieu de la nature, des montagnes et proche des lacs, cette commune est à proximité de la Suisse, beaucoup de frontalier s’y installe pour vivre. Située à 15km de Genève et à 7,2 km d’Annemasse, Arthaz-Pont-Notre-Dame bénéficie des mêmes avantages, mais est plus au calme de la ville. Vous possédez un bien à Arthaz-Pont-Notre-Dame ? Avant de vendre, il est important de connaître le prix au m² à Arthaz, ce qui vous permettra de vous faire une idée de la valeur de votre bien. De même si vous souhaitez acquérir un bien immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame.

Prix immobilier à Arthaz

Le prix d’un bien immobilier varie en fonction des caractéristiques qu’il possède, la superficie, le nombre de pièces, l’année de construction, la configuration, l’offre et la demande, son emplacement et particulièrement en fonction des conditions du marché immobilier local, notamment le prix au m². À noter que seul un professionnel de l’immobilier est à même de déterminer le prix d’un bien immobilier.

En 2024 le prix du m² à Arthaz est de 3 812€/m² en moyenne. Il est important de savoir que le prix du m² est différent pour une maison que pour un appartement. Le prix moyen du m² pour un appartement est de 4 002€/m², alors que le prix d’une maison à Arthaz-Pont-Notre-Dame est de 3 804€ du m² en moyenne. La différence de prix entre un appartement et une maison s’explique par différents facteurs, elles peuvent avoir des jardins, des cours, des garages, et une plus grande surface habitable, ce qui justifie souvent un prix plus élevé et offrent généralement aussi plus d'intimité que les appartements.

Prix moyen du m² à Arthaz-Pont-Notre-Dame en 2023
Appartement	Maison
4 002€/m²	3 804€/m²

Le marché immobilier à Arthaz

Le marché immobilier à Arthaz-Pont-Notre-Dame se porte bien puisqu’il a augmenté de 22% en 5 ans, de 8% en 2 ans, de 4,5% en 1 an pour les prix au m² des appartements. Le prix au m² pour les maisons a augmenté de 35% en 5 ans, de 15,2% en 2 ans et de 5,6% en 1 an. On observe un intérêt majeur pour les maisons sur la commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame.

Evolution des prix au m² à Arthaz en 2023
	Appartement	Maison
En 5 ans	+22 %	+35%
En 2 ans	+8%	+15,2%
En 1 ans	+4,5%	+5,6%

Au vu des évolutions constatées ci-dessus, posséder un bien situé dans la commune d’Arthaz-Pont-Notre-Dame, représente un réel investissement et de manière générale en Haute-Savoie. En effet, on recense une augmentation du prix au m² de 25,5% en 5 ans sur l’ensemble du département et de 32,1% en 10 ans.

Cette hausse est en majorité due au nombre croissant d'acheteurs intéressés par un quotidien plus proche de la nature, mais également pour sa situation géographique avantageuse pour les frontaliers.

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Comment faire estimer sa maison ?

Pour obtenir une estimation précise de votre maison ou appartement, vous devez faire appel à un agent immobilier local. Il sera en mesure d’évaluer la valeur de votre bien en fonction des prix du marché. Notre agence immobilière Réso Immobilier est la référence sur le marché immobilier dans la région d’Annemasse, de la Vallée Verte, du Chablais, Bassin Genevois. Notre équipe composée de 14 collaborateurs passionnés met tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers, notre priorité : La satisfaction de nos clients ! Nous vous accueillons dans nos 3 agences immobilières en Haute-Savoie, situées à Annemasse, Boëge et Collonges-sous-Salève.