Prix m2 Cranves-Sales : Comment bien l'estimer ?

Commune de Haute-Savoie au paysage verdoyant et à l’ambiance calme, Cranves-Sales abrite 6 902 habitants. 

Vous envisagez de vendre votre bien à Cranves-Sales ? Vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre bien et estimer un prix de vente ? Connaître le prix m2 à Cranves-Sales vous permettra d’obtenir une première idée de valeur pour votre bien. 

Prix immobiliers à Cranves-Sales

• En 2023, le prix m² à Cranves-Sales était de 4 585 € en moyenne.
• En 2024, il est de 4 642 € par m² en moyenne.

Il varie en fonction de divers critères. La typologie du bien influence notamment son prix.

*Source meilleursagents

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Les prix immobiliers à Cranves-Sales sont-ils élevés ?

Le prix m2 à Cranves-Sales etait 3,78 % moins cher que dans le reste de la Haute-Savoie en 2022.

Prix du m2 terrain Cranves-Sales 

En 2022, il fallait compter en moyenne 674 € du m² pour un terrain sur la commune de Cranves-Sales. Un prix moyen qui pouvait varier entre 606 € minimum et 741 € maximum. 

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Le marché immobilier à Cranves-Sales 

De manière générale, le marché immobilier en Haute-Savoie se porte très bien ! De 2018 à 2023, les prix immobiliers ont augmenté de +22 %. Depuis 2020, le nombre d’acheteurs est supérieur de  +6% à +10% à celui des biens à vendre. Preuve d’un marché dynamique et donc de véritables opportunités pour les vendeurs. 

Pourquoi le prix m² à Cranves-Sales varie ? 

Lors d’une estimation immobilière, on obtient généralement des fourchettes de prix plutôt qu’une valeur fixe. 

Cette valeur est mesurée en fonction de divers critères :

• La typologie de votre bien

• sa surface en m² habitable et en m² utile

• ses performances énergétiques

• son environnement proche

• les prestations qu’il propose 

• etc. 

Le prix varient aussi en fonction des tendances du marché local. Les critères de recherche des acheteurs et la capacité à se projeter dans votre bien impactent aussi la valeur de celui-ci. 

C’est pourquoi il est parfois conseillé de réaliser quelques petits travaux et un grand rangement avant de mettre votre bien en ligne et d’organiser des visites. 

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Evolution du marché immobilier à Cranves Sales

La commune de Cranves-Sales compte 2 828 logements dont 76,7% des habitants sont propriétaires. Entre 2019 et 2024, le prix m2 à Cranves-Sales a augmenté de 22 %. 

Les acquéreurs recherchant un bien sur Cranves-Sales ont généralement un budget moyen de 360 000 € pour une T4 (4 pièces c’est-à-dire un salon et trois chambres). Les acheteurs sont ouverts à l’achat de maisons comme d’appartements. Leur prix a d’ailleurs augmenté respectivement de 17% et 7% en 5 ans. 

Si votre bien possède un extérieur, il pourra jouer un rôle crucial pour séduire les acquéreurs.