Située tout proche de la frontière Suisse en Haute-Savoie, Annemasse abrite 37 485 habitants et sa population augmente. Elle fait partie de l’agglomération du Grand Genève c’est pourquoi de nombreux travailleurs transfrontaliers la choisissent pour habiter. Constituée de plusieurs grands quartiers articulés autour du centre-ville, Annemasse s’étend sur 5 km². Ils détiennent chacun leurs particularités qu’il est bon de connaître avant de venir vivre à Annemasse.
Réso Immobilier est une agence immobilière à Annemasse. Nos experts en immobilier à Annemasse accompagnent chaque année de nouveaux Annemassiens dans leur projet d’installation en les aidant à trouver le quartier d’Annemasse qui correspond à leurs besoins, leur style de vie et bien sûr leur budget.
Le centre-ville d’Annemasse : quartier historique en pleine transformation
Il s'agit du centre névralgique de la commune. Le centre-ville d’Annemasse regroupe de nombreux commerces, cafés et restaurants. On y retrouve aussi les grands lieux culturels tel que le centre d’art contemporain La Villa du Parc, entouré d’un parc verdoyant, Le Parc Montessuit. Le Château Rouge ou Château de Malbrande est également dans cette zone et accueille des représentations de danse, de musique ou encore de théâtre.
Côté architecture, le centre-ville d’Annemasse héberge les bâtiments le plus anciens de la ville mais aussi des immeubles plus modernes. Le quartier a débuté en 2022 une transformation verte afin d’offrir plus de place aux piétons. La Rue du Commerce est dorénavant 100 % piétonne, arborée et remplie de bancs.
Prix de l’immobilier dans le centre-ville d’Annemasse
Le centre-ville d’Annemasse n’est pas le quartier le plus cher. Comptez environ 3 655 €/m² pour acquérir un appartement. Pour la location, on estime que le prix moyen du mètre carré est de 17 €. Le loyer mensuel moyen varie entre 630 et 1 550 € selon le type d’appartement (superficie, nombre de pièce, standing, présence d’extérieurs etc.).
Chablais Parc : petit quartier moderne d’Annemasse entre la gare et l’hôtel de ville
SI vous aimez faire les boutiques et que vous devez régulièrement prendre le train, le quartier Chablais Parc devrait vous plaire ! Il s’agit de la zone entre l’hypercentre et la gare d’Annemasse qui comporte le plus de commerces (réunis dans un centre commercial du même nom) mais aussi le cinéma Studio 6 et un superbe jardin suspendu Le square des Enfants du Paradis.
Romagny : quartier convivial et résidentiel d’Annemasse
Romagny se trouve au nord-ouest du centre-ville d’Annemasse. Il s’agit d’un quartier plutôt résidentiel où règne le calme. On retrouve davantage de maisons que dans les autres quartiers d’Annemasse, ce qui fait de Romagny un lieu familial où on retrouve les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le quartier est très bien relié aux transports en commun et la gare ne reste pas très loin : 8 minutes à pied depuis l’arrêt éponyme (Romagny), 17 minutes depuis la maison de quartier ou l’hôtel de Police.
Prix de l’immobilier à Annemasse quartier Romagny
Romagny est le quartier le plus coté d’Annemasse. Ceci s’explique par la présence de maisons avec jardin, biens plutôt rares dans les autres quartiers de la ville. Un appartement vaut entre 2 832 et 5 665 €/m². Les maisons s’estiment quant à elles à 4 582 €/m². Pour la location, le loyer au mètre carré s’élève à 17 € pour les appartements et 21 € pour les maisons. Au mois, le loyer médian est de 1 250 €/mois pour un appartement et de 2 300 €/mois pour une maison. Bien sûr, ces prix varient en fonction des caractéristiques du bien.
Vernand : quartier calme et familial
Le quartier Vernant comprend le Casino d’Annemasse. Pour autant, il reste un quartier calme et familial. Plus excentré au sud, il se compose de petits immeubles contemporains offrant des appartements avec balcons voire terrasses. Quelques maisons sont également disponibles dans le quartier. De nombreux arbres ont été plantés dans les allées, notamment le long de l’Avenue de Verdun, l’artère centrale du quartier. Le Jardin des Iris permet à tous de prendre un bol de verdure. Le quartier Vernant se trouve à 3 km de la gare d’Annemasse mais le réseau de bus permet de s’y rendre en un quart d’heure. Enfin, l’Arve coule juste à côté, promettant ainsi des balades rafraîchissantes l’été.
Prix de l’immobilier à Annemasse quartier Vernant
Après le quartier Romagny, c’est le quartier Vernant qui présente les prix les plus élevés de la commune. Là encore, cela se justifie par la présence des maisons mais également par le calme qui y règne. Comptez 3 690 €/m² pour un appartement et 4 511 €/m² pour une maison, des prix comparables à Romagny. Pour la location, Vernant semble plus accessible puisque le loyer médian est de 794 €/mois pour un appartement.
Découvrez l’écoquartier d’Annemasse : Etoile
Ce nouveau quartier se dessine autour de la nouvelle gare d’Annemasse, entre Ambilly, Ville-la-Grand et Annemasse. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un écoquartier, il se veut donc plus durable et proposera des logements, des écoles, des commerces, des bureaux et des loisirs. Construit pour répondre à la forte demande de logement dans la ville, le projet de cet écoquartier a débuté en 2013 avec la destruction de l’hôpital d’Ambilly et s’étendra jusqu’en 2031. Pour l’heure, seul le secteur Etoile Sud-Ouest est sorti de terre (2019) : il abrite essentiellement des espaces de bureaux, quelques logements et un square de plus de 2 300 m².
Proches d’Annemasse, vous aimerez aussi : Ville-la-Grand et Ambilly
Parmi les villes proches d’Annemasse, Ville-la-Grand et Ambilly tirent leurs épingles du jeu. Ville-la-Grand accueille un campus relié à l’Université Savoie Mont-Blanc avec notamment une école de commerce IPAC et des écoles d’ingénieurs. Les étudiants élisent donc facilement domicile dans cette commune périphérique d’Annemasse. Quant à Ambilly, la ville propose des espaces à la fois très urbains et naturels. La commune se compose majoritairement de quartiers résidentiels familiaux dotés de nombreuses maisons de ville.
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À lire sur Annemasse :
Sources :
https://www.anto.info/choses-a-faire-annemasse/
https://www.locabox.fr/guide/demenager-a-annemasse-ce-que-vous-devez-savoir-avant-de-vous-installer
Données chiffrées 2023 de realadvisor.fr, seloger.fr et meilleursagents.com
