Élisabeth Borne a proposé devant les députés d’ouvrir la caution publique pour les classes moyennes. En d’autres termes, ouvrir la garantie Visale actuellement assurée par Action Logement. Cette dernière est une garantie pour les propriétaires lorsque le locataire présente un défaut de paiement de sa résidence principale lorsque cela se produit au cours des trois premières années du bail. Par ailleurs, la garantie Visale peut également prendre en charge des dégradations locatives, mais dans un plafond de deux mois du loyer. Si le propriétaire bénéficie de cette caution publique, il n’a pas besoin de présenter un garant moral ou physique à son propriétaire. Mais il est nécessaire d’effectuer une demande directement en ligne avant la signature du bail. Cela implique également une action de la part du bailleur depuis un espace personnel afin de renseigner le numéro unique correspondant au visa du locataire. Cette mesure fiscale était réservée uniquement aux jeunes de 18 à 30 ans, aux signataires d’un bail mobilité ainsi qu’aux salariés fraîchement embauchés lorsqu’ils ont plus de 30 ans. Mais la garantie Visale va évoluer en concernant l’ensemble des salariés agricoles et du secteur public avec un revenu net mensuel inférieur à 1500 €. L’objectif du gouvernement est de favoriser l’accès au logement locatif, mais la garantie Visale sera uniquement accordée sous certaines conditions. Par exemple, le logement doit impérativement constituer la résidence principale du locataire et le loyer ne devra pas dépasser 1300 € en province contre 1500 € en Île-de-France. De plus, le montant du loyer en incluant les charges ne devra pas dépasser 50 % du taux d’effort du ménage locataire.
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Date de mise à jour : 27/08/24
Date de création : 10/01/24
