ANNEMMASSE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces, unique en son genre, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu en plein coeur d'Annemasse. Initialement composés de 2 appartements réunis, il offre une surface habitable de 135 m² et se compose d'une entrée principale, d'une magnifique pièce de vie avec salon/séjour donnant sur balcon exposé sud/ouest, d'un dégagement menant, une cuisine indépendante, une salle d'eau et une chambre. Un autre dégagement comprend un dressing, 2 vestibules, et 2 grandes chambres avec accès au balcon et une salle de bains. Cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition principale sud-ouest et ses grandes baies vitrées. Il dispose également de 2 caves et offre la possibilité d'un garage double, une rareté dans ce secteur. Il est également possible d'installer une cheminée, ajoutant ainsi une touche cosy à cet espace exceptionnel. Rare à la vente par sa surface, son emplacement en dernier étage et ses prestations, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ref:2193AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :134 m²
Étage :5
Chambre :3
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Terrasse :1
En copropriété
Nbre de lots : 4
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 24/05/2024
Classe énergie
F
264 kWh/m².an
Classe climat
F
82 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 720 € et
3 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
