Annemasse : Immeuble de rapport entièrement rénové, rare sur le marché avec très belle rentabilité ! Découvrez cette magnifique opportunité immobilière située dans un quartier résidentiel et calme. Entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements de type 2 loués non meublés dont 2 appartements de 54m² loués 1200 HC chacun et un appartement de 46m² loué 1100 HC. Le bâtiment annexe propose un garage de 25m² loué 350/mois et un appartement T1 de 30m² avec terrasse privative de 10m² loué en courte durée (AIRBNB). Une cave semi-enterrée de 50m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la rentabilité existante.
Chaque appartement dispose d'une place de parking privative et d'espaces communs à partager (terrasse). L'intérieur et les parties communes sont en excellent état. Tous les appartements ont été refaits à neufs (isolation, plomberie, électricité, chauffage, huisserie, sols, cuisine, salle de bains...) Pas de charges de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2201OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 https://youtu.be/-gmK__zNuBk . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :184 m²
Surface terrain :577 m²
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 30/01/2024
Classe énergie
D
217 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650 € et
940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
