Ce bien est géré par Reynald ETEVE - ref 2118 ER -
Vallée Verte Bâtisse sans copropriété offrant un beau potentiel d'investissement et d'habitat
Découvrez cette bâtisse aux multiples possibilités, idéale pour un investisseur ou une résidence principale, située en Vallée Verte. Non soumise à la copropriété, elle se compose de deux lots distincts offrant un excellent potentiel d'aménagement et de rentabilité.
? Un vaste appartement T4 extensible de 127 m² au premier étage, avec une belle terrasse ensoleillée de 60 m². Un espace de vie confortable et modulable, idéal pour une famille ou un projet d'aménagement sur-mesure. Les combles aménageables de 150 m² permettent d'envisager une extension supplémentaire pour maximiser les volumes et le potentiel du bien.
? Un T2 bis de 55 m² en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 334 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour de la location courte ou moyenne durée. Sa configuration et son emplacement permettent d'envisager une belle rentabilité.
Deux garages fermés viennent compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant espace, potentiel d'agrandissement et rentabilité locative.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
? Vidéo disponible sur YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk
Réso Immobilier Boëge
? Reynald Eteve 07 45 15 91 87
? Agence 04 12 01 01 63
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 22/01/2024
Classe énergie
366 kWh/m².an
Classe climat
113 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 720 € et
7 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
