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Maison à vendre - Valleiry 5 pièces de 141 m²

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Ce bien est géré par Helder OLIVEIRA et Mathis DE OLIVEIRA - ref 2305HO -
VALLEIRY - EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR -
Découvrez cette superbe maison individuelle de 2009, idéalement située dans un lotissement calme et familial à Valleiry. Proche des commodités, de la gare, et à seulement quelques minutes de Genève via la frontière de Chancy, cette villa allie praticité et charme. D'une superficie généreuse de 141 m², elle se distingue par sa luminosité, grâce à de grandes baies vitrées, et par ses prestations modernes : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé avec piscine, parfait pour vos moments de détente. Un wc indépendant et un cellier, qui dessert un espace indépendant comprenant un dressing, une salle de bain et une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre, complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing intégré, une spacieuse salle de bains, et un second wc indépendant. Cette maison offre un cadre de vie paisible et raffiné, idéal pour une famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER COLLONGES – Helder OLIVEIRA et mathis DE OLIVEIRA - 04 50 82 74 74 - 04 50 49 74 74 -
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Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 141 m²

Surface terrain : 526 m²

Chambre : 4

Salle de bains : 2

En copropriété

Nbre de lots : 30

Informations financières

Prix de vente honoraires exclus : 650 750 €
Honoraires de 5.26 % à charge acquéreur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 06/12/2024
Classe énergie
C
116 kWh/m².an
Classe climat
A
3 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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