ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - GROS POTENTIEL - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.Dans maison composée de 2 logements totalement indépendants située dans une impasse calme à deux pas du centre d'Annemasse. Appartement de type 3 pièces 77 m² avec sous-sol complet 90 m² et jardin privatif de 331 m² environ . Cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'un salon-séjour également donnant sur la terrasse, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un garage double plus espaces de stockage, une cave et une chaufferie. potentiellement pouvant etre transformé en habitable. Travaux à prévoir pour redonner à ce bien rare tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2252AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :77 m²
Chambre :2
Salle de bains :1
Terrasse :2
En copropriété
Nbre de lots : 8
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 19/06/2024
Classe énergie
G
488 kWh/m².an
Classe climat
G
154 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 800 € et
4 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)