ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Duplex de type T5 de 97 m² et 150 m² utiles avec jardin privatif de 300m² et garage double de 40 m² à Situé dans une copropriété de seulement 2 appartements, avec chacun une entrée indépendante, ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans une impasse, à proximité des commodités et des transports en direction de Genève. L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante également ouverte sur la terrasse, de 3 chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, une salle de bain, des toilettes, ainsi que des combles aménageables. Travaux à prevoir. Une opportunité rare entre maison et appartement. A ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Consultez notre vidéo YouTube : Ref: 2253 AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :97 m²
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
Terrasse :1
En copropriété
Nbre de lots : 8
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
G
v
Date de réalisation : 19/06/2024
Classe énergie
G
479 kWh/m².an
Classe climat
G
151 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 000 € et
4 000 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)