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Appartement à vendre - Annemasse 4 pièces de 91.28 m²

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ANNEMASSE - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 - NOUVEAUTE

Au sein d'une copropriété de 2001, située en impasse et au calme, appartement T4 d'une surface de 91,28m2, en étage élevé avec ascenseur.

Cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie de belles prestations, d'un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements et d'une spacieuse pièce de vie. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon de 11,7m2 exposé ouest.
L'espace nuit dispose de 3 chambres dont l'une d'elle bénéficie d'un accès à un second balcon de 4,4m2 exposé est. Salle d'eau avec double vasque, wc indépendant avec lave-mains, espace buanderie.

L'appartement est vendu avec un garage double en largeur situé au sous-sol du bâtiment et d'une cave. A l'extérieur, un parking collectif à la copropriété sécurisé est à disposition.

L'emplacement ce cet appartement est idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'une vie citadine au calme. Futur arrêt de tram à 2 minutes à pied et gare CEVA à moins de 10 minutes à pied.

Ref: 2287OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 https://youtu.be/-gmK__zNuBk
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Caractéristiques

Surface habitable : 91.28 m²

Étage : 4

Chambre : 3

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 111

Charges prévisionnelles : 3 737 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 24/10/2024
Classe énergie
D
214 kWh/m².an
Classe climat
D
44 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Annemasse

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6 place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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