FRONTIÈRE ANNEMASSE / AMBILLY - ATTIQUE RARE À LA VENTE Découvrez cet attique T5 de 145,89 m² avec sa loggia de 24,65 m², idéalement situé à la frontière entre Annemasse et Ambilly. L'appartement situé au dernier étage, garantit une tranquillité et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur le Salève. Ce bien très rare à la vente propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous serez conquis par sa pièce de vie de 63,70m2, lumineuse intégrant un salon semi-ouvert sur une grande cuisine moderne et équipée avec de nombreux rangements offrant un confort quotidien. Pour plus de praticité, une deuxième salle de bain, deux wc et une buanderie complète l'ensemble. Accès immédiat à l'arrêt de tram Croix d'Ambilly, idéal pour rejoindre Genève. Une cave pour tous vos besoins de stockage complète ce bien. Possibilité d'achat d'un double garage en sus. Bénéficiez de visites virtuelles 3D, vidéos, photos HDR, prises de vue par drone, et plans 2D disponibles sur notre site, notre chaîne YouTube ou sur demande. Ref: 2128OP - Olivia Pellan - 06.13.55.66.93 Contactez nous pour découvrir cet attique unique et préparez vous à être charmé par son cadre de vie exceptionnel. https://youtu.be/-gmK__zNuBk . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :145.89 m²
Étage :3
Chambre :4
Salle de bains :1
Salle d'eau :1
En copropriété
Nbre de lots : 176
Charges prévisionnelles : 2 875 € / an
Ascenseur
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/12/2022
Classe énergie
D
166 kWh/m².an
Classe climat
D
33 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 640 € et
2 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
