Annemasse, quartier du Vernand : Immeuble de rapport entièrement rénové, rare sur le marché avec rentabilité de 7%, situé dans un quartier résidentiel et calme.
Entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements: - En rez-de-chaussée: un appartement T2 d'une surface de 54m2 loué en courte durée (pas de bail en cours). - Au 1er étage: un appartement loué non meublé de 50m² loués 1150 HC - Au 2ème étage: un appartement loué non meublé de 45m2, loué 1050 HC
50 de provisions pour charges/mois pour les appartements loués.
Le bâtiment annexe propose un garage de 25m² loué 350/mois et un appartement T1 de 30m² avec terrasse privative de 10m² loué en courte durée (pas de bail en cours).
Une cave semi-enterrée de 50m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la rentabilité existante.
Chaque appartement dispose d'une place de parking privative et d'espaces communs à partager (terrasse). L'intérieur et les parties communes sont en excellent état. Tous les appartements ont été refaits à neufs (isolation, plomberie, électricité, chauffage, huisserie, sols, cuisine, salle de bains...) Pas de charges de copropriété.
Biens rare à la vente avec très bonne rentabilité et potentiel d'amélioration de la rentabilité existante! Actuellement 7%
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2201OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 https://youtu.be/-gmK__zNuBk . Consultez notre vidéo sur YouTube :
Caractéristiques
Surface habitable :234 m²
Surface terrain :577 m²
Informations financières
Honoraires charge vendeur
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 30/01/2024
Classe énergie
D
217 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 650 € et
940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
